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吧我逆天小

时间:2010-12-5 17:23:32  编辑:荃湾区   来源:果洛藏族自治州  查看:  评论:0
内容摘要:  11月18日0-24时,逆天全省无新增无症状感染者。当日转为确诊病例3例,逆天当日解除集中隔离医学观察1例,尚在集中隔离医学观察65例(均为境外输入,11月17日尚在医学观察数核增1例),比前一日减少4例。

  11月18日0-24时,逆天全省无新增无症状感染者。当日转为确诊病例3例,逆天当日解除集中隔离医学观察1例,尚在集中隔离医学观察65例(均为境外输入,11月17日尚在医学观察数核增1例),比前一日减少4例。

对于长租公寓“爆雷潮”,逆天监管部门颇为重视。今年9月,逆天住建部公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,其中明确,住房租赁企业存在支付房屋权利人(房东)租金高于收取承租人(租客)租金,或是收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营行为的,应将其列入经营异常名录,并加强对租金、押金使用等经营情况的监管。显然,逆天监管层对于长租公寓“高进低出”和“长收短付”的做法持否定态度,逆天未来此类行为或将受到抑制,也能减少长租公寓暴雷的风险。对此,周铭建议,对于该新产生的集合租赁模式,如形成资金池,应由相关金融监管部门进行监管,比如相应资金由银行托管或监管;同时,资本方(中间方)不应同时经营租赁贷业务。

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比如重庆11月13日发布通知,逆天要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户,逆天账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金;承租人支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应监管。成都今年9月也下发通知,逆天要求通过受托经营、逆天转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业,开立全市唯一的住房租赁资金监管账户,并与承办银行签订资金监管协议。承租人支付租金周期超过三个月的,企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,其中“租金贷”获得的资金需企业和承租人与贷款发放金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划拨到监管账户。而杭州则明确,逆天8月31日起住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、逆天押金和利用“租金贷”获得的资金等均应缴入租赁资金专用存款账户管理。9月30日前,“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源,应将对应房源的风险防控金缴交到位;对存量委托房源,应缴交风险防控金30%。

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澎湃资讯注意到,逆天据《贵阳日报》10月底报道,逆天贵阳市住建局拟近期下发通知,规定新产生的租金和押金,今后不再经过中介企业流通,而是由租客交给银行核实拨付给房东,以保护租金和押金的安全。11月18日0-24时,逆天四川新增新型冠状病毒肺炎确诊病例3例(境外输入,逆天均为11月17日无症状感染者转确诊),无新增治愈出院病例,无新增疑似病例,无新增死亡病例。

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截至11月19日0时,逆天全省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例795例(其中境外输入254例),逆天累计治愈出院743例,死亡3例,目前在院治疗确诊病例49例,649人尚在接受医学观察。

11月18日0-24时,逆天全省无新增无症状感染者。当日转为确诊病例3例,逆天当日解除集中隔离医学观察1例,尚在集中隔离医学观察65例(均为境外输入,11月17日尚在医学观察数核增1例),比前一日减少4例。“作为中间方,逆天长租公寓企业从房东处收集房源向租客出租,逆天并要求承租人通过租赁贷方式支付承租费,利用上述承租费形成的资金池,错期支付给房东。企业借此形成财务杠杆,用以规模扩张、吸纳新房源。”周铭认为,其中存在的风险是“企业对租赁资金的管理和支付问题”,倘若企业挪用租金或卷款跑路,房东和租客均会遭受损失。

对于长租公寓“爆雷潮”,逆天监管部门颇为重视。今年9月,逆天住建部公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,其中明确,住房租赁企业存在支付房屋权利人(房东)租金高于收取承租人(租客)租金,或是收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营行为的,应将其列入经营异常名录,并加强对租金、押金使用等经营情况的监管。显然,逆天监管层对于长租公寓“高进低出”和“长收短付”的做法持否定态度,逆天未来此类行为或将受到抑制,也能减少长租公寓暴雷的风险。对此,周铭建议,对于该新产生的集合租赁模式,如形成资金池,应由相关金融监管部门进行监管,比如相应资金由银行托管或监管;同时,资本方(中间方)不应同时经营租赁贷业务。

比如重庆11月13日发布通知,逆天要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户,逆天账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金;承租人支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应监管。成都今年9月也下发通知,逆天要求通过受托经营、逆天转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业,开立全市唯一的住房租赁资金监管账户,并与承办银行签订资金监管协议。承租人支付租金周期超过三个月的,企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,其中“租金贷”获得的资金需企业和承租人与贷款发放金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划拨到监管账户。

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